Investice do realit, které Penta sama rozvíjí
Penta Real Estate patří mezi nejvýznamnější developery v České republice a na Slovensku. Za dobu svého působení dokončila projekty o celkové ploše 1,2 milionu metrů čtverečních a dalších 1,5 milionu metrů čtverečních má v přípravě nebo v realizaci. Hodnota nemovitostí v portfoliu Penta Real Estate Holding Limited, do kterého Penta Real Estate Fund investuje, dosahovala ke konci roku 2025 přibližně 1,9 miliardy eur.
Portfolio fondu je přitom rozloženo mezi různé segmenty realitního trhu. Přibližně 43,1 % tvoří komerční nemovitosti a 56,9 % rezidenční. Investor se tak podílí jak na již dokončených výnosových nemovitostech, tak na projektech, jejichž hodnota vzniká postupně během developmentu.
Mezi nejznámější pražské projekty patří Masaryčka navržená studiem Zaha Hadid Architects, Nová Waltrovka nebo Nuselský pivovar, součástí portfolia jsou také připravované či realizované projekty Florenc 21, 4. kvadrant na Vítězném náměstí, Vinohradská 8 nebo Rezidence Petrská. Na Slovensku mezi klíčové projekty patří například Southbank na bratislavském nábřeží, Chalupkova či multifunkční projekt Vajnorská. Důraz na architekturu a kvalitu developmentu potvrzuje také více než 50 ocenění, která projekty Penta Real Estate získaly v národních i mezinárodních soutěžích. Nyní se Penta Real Estate zaměřuje také na development ve Velké Británii.
Výnos vzniká v různých fázích developmentu
Důležitou součástí investiční strategie fondu je kombinace již dokončených výnosových nemovitostí a projektů, které jsou teprve ve výstavbě nebo přípravě. Penta Real Estate tak nevytváří hodnotu pouze prostřednictvím pronájmu hotových budov, ale také v průběhu samotného developmentu – od přípravy projektu přes výstavbu až po prodej rezidenčních jednotek nebo dlouhodobý provoz komerčních nemovitostí.
Fond díky tomu stojí na kombinaci různých typů nemovitostí i projektů v odlišných fázích rozvoje. Na základě dlouhodobých výsledků Penta Real Estate pracuje fond s očekávaným hrubým výnosem 13 % až 15 % ročně. Je přitom určen investorům s dlouhodobým horizontem a jeho výkonnost se odvíjí od vývoje hodnoty celého portfolia a jednotlivých projektů.
Penta Real Estate Fund je fondem kvalifikovaných investorů. Minimální první investice pro rezidenty České republiky činí 1 milion korun a doporučený investiční horizont je minimálně pět let. Hodnota fondu se vypočítává každý měsíc a investorům je k dispozici také pravidelný reporting o vývoji portfolia.
Penta Fund na Colors of Finance
CEO Penta Fund Tomáš Hochmeister vystoupí také v jednom z hlavních diskusních panelů letošní konference Colors of Finance s názvem Private Equity v éře demokratizace (13:00–13:45, COLORS STAGE). Společně s dalšími odborníky se zaměří na to, jak se private equity otevírá širšímu okruhu investorů, jak fungují nové investiční struktury a co je při jejich výběru potřeba zvažovat z pohledu likvidity, výnosu a rizika.
S investováním jsou spojena rizika. Hodnota investice může v čase kolísat a plná návratnost původně investované částky není zaručena. Odhad očekávaného výnosu vychází z historických údajů a současné tržní situace. Dosavadní výkonnost není spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů. Toto je propagační sdělení. Než provedete jakékoliv konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut příslušného fondu a sdělení klíčových informací dostupné na www.pentafund.com/cz/dokumenty-ke-stazeni.