Symbol strategie ATRIS investiční společnost, a.s.
Obchodní dům Máj není jen jednou z mnoha nemovitostí ve fondu Realita – je jeho symbolem. Ukazuje, že ATRIS cíleně investuje do kvalitních a prestižních aktiv s dlouhodobou hodnotou. Projekty v polyfunkčních nemovitostech v Praze a velkých českých městech tvoří základ stabilního portfolia, které podporuje ambici ATRIS patřit mezi lídry trhu investičních společností v České republice. Vzhledem k této strategii je jasné, že do budoucna se můžeme těšit na zajímavé realitní projekty, které budou přinášet atraktivní a dlouhodobé příležitosti pro sofistikované investory hledající nejen výnos, ale i smysluplné zhodnocení kapitálu.
Největší plánovaná akvizice
ATRIS má v hledáčku projekt Ameside přímo v srdci Plzně. Jde o obrovský akviziční projekt, který už je ve finální fázi příprav. Jedná se o největší realitní projekt v České republice a největší aktuálně vznikající polyfunkční část města v rámci celé střední Evropy. V jeho rámci vznikne řada vysoce reprezentativních prostor zahrnujících obchody, kanceláře, služby, volnočasové aktivity a ubytování (dokonce i pro studenty) na ploše téměř 200 000 m2. Návrh, výstavba i provoz bude probíhat striktně podle mezinárodně uznávaného standardu pro zelené budovy. Projekt podle prognóz přitáhne více než 15 miliónů návštěvníku ročně.
Propojení s developerem a jeho pozitiva
Když má realitní investiční fond jako svou partnerskou firmu realitního developera s více než 30 lety zkušeností s rekonstrukcemi i nákupem nemovitostí, lze toto partnerství považovat za solidní garanci pro investory. Proč? To je snadné.
V prvé řadě nemovitosti může kupovat ve chvíli, kdy jsou postavené, zajištěné a dokonce obsazené nájemníky. Druhou výhodou je výkup nemovitostí uskutečňovaný v tranších podle cash-flow, takže je lze nakupovat postupně a výhodně již od samého počátku. Třetí plus je zcela logická úspora na transakčních nákladech.
Jak takový proces funguje reálně?
Do hry vstupují nezávislé oceňovací společnosti. Ano, množné číslo je správně, protože si je najímá jak prodávající, tak kupující strana. Nedochází tak ke konfliktu zájmů, tedy AMADEUS i ATRIS v takových případech pracují každý s jinou společností, která nemovitost oceňuje. Tím je zajištěno, že ocenění je správné. Celou transakci schvaluje ještě depozitář a ČNB na transakci dohlíží, aby bylo 100 % zajištěno, že nedochází k žádnému střetu zájmů a celý proces je zcela transparentní. Přestože podobné transakce určitě nejsou jednoduché, proces je jasně daný a zájem investorů fondu dokonale ochráněný.
ATRIS na Colors of Finance 2025
Kromě toho, že ATRIS stage bude středobodem celé konference, a to jak v panelové diskusi na hlavním pódiu, tak formou workshopu v dalších prostorách auly Gong, představí se ATRIS účastníkům prostřednictvím pana Romana Koleva. Jeho workshop se zaměří na výhodu spolupráce investiční společnosti s developerskou společností, nabídne praktický pohled na fungování investičního nemovitostního trhu a ukáže, proč developer není konkurent, ale partner, který posouvá investici o krok dál.Vysvětlí,odkud se berou prostředky na nákup nemovitostí a jak funguje výkup Máje. Podívá se i na vliv kurzu české koruny a proč si ATRIS vybírá multifunkční nemovitosti v rámci center velkých měst.
Za pozornost stojí i vlajkový stánek ATRIS. Zde se můžete dozvědět mnohem více o fondu Realita, jeho výsledcích i plánech. Stánek nabídne nejen prostor pro setkání a networking, ale také občerstvení a rozhovory s dalšími klíčovými zástupci ATRIS. Stejně jako v loňském roce nebude chybět ani atraktivní pojízdný „bar s koulemi“, přivážející na konferenci svou porci zábavy. Bude umístěný před vstupem do konferenčních prostor. Stal se již v minulosti oblíbeným místem kontaktu všech účastníků COF25, navíc nabízí i neformální možnost seznámení s generálním partnerem celé akce a jeho týmem.
Podzimní taktika ve znamení zajímavých investic
ATRIS nedávno představil dvě nové časově omezené akce. Podmínkou u obou z nich je podržet svou investici ve fondu Realita po dobu alespoň 1 roku.
Garantovanou investici bez rizika nabízí právnickým osobám, které do fondu Realita zainvestují částku ve výši alespoň 500 000 Kč. Klientům se tedy nemůže stát, že by jejich investice byla prodělečná. Jako finanční poradci určitě chápete, co taková jistota a klid mysli pro vaše klienty znamená. Všichni klienti se ale mohou těšit i na atraktivnější zhodnocení. Bonus + 1 % získá každý, kdo ve zmíněném období zainvestuje do fondu Realita částkou ve výši alespoň 300 000 Kč a svou investici podrží minimálně 1 rok.
Obě akce lze navíc kombinovat. Pokud chcete vědět více, nenechte si ujít setkání se zástupci fondu na COF25 – nebo jim klidně zavolejte 😉
Rezervujte si už dnes čas na Colors of Finance 2025. Těšit se můžete nejen na bohatý odborný program, ale i na neformální setkání s generálním partnerem celé konference a jeho zástupci.
Od roku 2012 jsme vyřešili desítky tisíc pojistných událostí a pro naše klienty vymohli přes 1,5 miliardy korun. Díky zkušenostem a vlastní advokátní kanceláři jsme se stali největšími odborníky na řešení pojistných událostí v České republice.
Jsme tu pro všechny, kterým se do života připletla nehoda, úraz nebo třeba škoda na majetku. Víme, jak těžké je v takové chvíli řešit papíry, vyjednávat s pojišťovnou a hlídat, jestli je vše v pořádku. V EUCS proto děláme maximum, aby se lidé nemuseli trápit s tím, co umíme vyřešit za ně. K tomu přidáváme i potřebnou odbornost. Právě ta rozhoduje o tom, zda klient získá vše, na co má nárok. Bez odborného zastoupení totiž lidé mohou nevědomky přijít o desítky až stovky tisíc korun. Pomáháme jednotlivcům, rodinám i firmám získat spravedlivé odškodnění a řešit pojistné události profesionálně a především lidsky. Naší vizí je dát každému klientovi jistotu, že jeho práva budou spravedlivě hájena a všechny nároky uplatněny v maximální možné výši.
Specializujeme se také na nezaviněné dopravní nehody a pracovní úrazy. Právě tyto případy patří k nejnáročnějším a často zásadně ovlivní život celé rodiny. Protože když dojde k dopravní nehodě, nejde jen o vyplnění formuláře. Klíčová je správná komunikace s pojišťovnou, správné uplatnění všech nároků a obrana práv klienta. Staráme se o to, aby oběti a jejich blízcí získali nejen maximální finanční odškodnění, ale také potřebnou psychickou podporu při návratu zpět do běžného života.
Garance EUCS: Když chcete, aby pojištění fungovalo
Garance je naše unikátní služba, na kterou jsme v EUCS opravdu pyšní. Za cenu jednoho oběda měsíčně kryje bez omezení všechny klíčové oblasti pojištění v celé domácnosti. Díky Garanci máte jistotu, že když se něco stane, máte po ruce odborníky, kteří zastoupí vás nebo vaše klienty a celou pojistnou událost s pojišťovnou vyřeší.
Získáte s ní odborné zastoupení pro řešení pojistných událostí v těchto typech pojištění:
životní a úrazové pojištění,
pojištění nemovitosti a domácnosti,
pojištění odpovědnosti,
havarijní pojištění.
Mnoho lidí se spoléhá na to, že jejich pojištění pokryje škody automaticky. Praxe je ale ve skutečnosti jiná. Pojistné podmínky bývají složité, plnění se často krátí nebo úplně zamítá a klient často ani neví, že by měl nárok na vyšší částku. S Garancí EUCS máte jistotu, že na vaší straně stojí tým odborníků, kteří řešení pojistných událostí opravdu rozumí a dokážou vyjednat férové odškodnění. Vy se tak můžete v klidu soustředit na to nejdůležitější, na zdraví vás, vašich blízkých nebo vašich klientů.
Budeme rádi, když se za námi na Colors of Finance zastavíte. Můžeme si popovídat o vašich zkušenostech, probrat možnosti spolupráce a ukázat vám, jak může být EUCS vaším spolehlivým parťákem v oblasti pojistných událostí.
Když se k nám nestihnete zastavit osobně, vše potřebné najdete i na našich stránkách:
Spoluzakladatelé Fondu, Jakub Kořínek a Tomáš Novák, stojí u zrodu myšlenky investovat do nájemního bydlení v českých regionech.
Jakub Kořínek se investicím do nemovitostí věnuje od roku 2013 a své zkušenosti čerpal mimo jiné z německého trhu, kde dokázal rozpoznat potenciál nájemního bydlení. Tomáš Novák začínal s investicemi již v devadesátých letech a přinesl do fondu dlouholetou praxi a investorské zkušenosti. Společně spojili své know-how a vybudovali Fond Českého Bydlení na strategii dlouhodobých a stabilních investic do rezidenčních nemovitostí.
Dlouhodobá výkonnost a ocenění
Že byla zvolená strategie správná, Fond potvrzuje stabilními hospodářskými výsledky. „Investoři, kteří jsou s námi od založení v roce 2018, evidují k červnu 2025 celkové zhodnocení 70,05 %, což považujeme za velmi dobrý výsledek,“ říká Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení.
Dlouhodobě také Fond plní své cíle a to růst, expanze a zvyšování hodnoty aktiv. „Od roku 2022 jsme naše portfolio zhodnocovali průměrně o 9,14 % ročně,“ dodává Tomáš Novák, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení. Navíc podle portálu Nemovitostni-fondy.cz se Fond zařadil mezi tři nejvýkonnější realitní fondy roku 2024, kdy dosáhlročního výnosu 9,44 % p.a.
Výhody regionálních akvizic
Počáteční strategie se vyplatila především díky růstu cen rezidenčního bydlení v regionech, kde byly ceny dříve velmi nízké. „Nebylo neobvyklé dosahovat ve městech jako je Kladno či Beroun výnosů nad deset procent, v některých případech i okolo patnácti procent. Akvizice, které jsme v této době uskutečnili jednoznačně potvrzují, že zaměření na regiony a do staré zástavby naplnilo předpoklady,“ konstatuje Jakub Kořínek.
Nová fáze expanze
Fond nehledá jen objekty určené k rekonstrukci, ale také takové, které lze zhodnotit vestavbou, přístavbou, přeměněnou původně nebytových prostor na byty, energetickou optimalizaci nebo zateplením. „Strategií není pouze pasivní spoléhání na růst hodnoty nemovitostí, ale aktivní práce s každou investicí,“ popisuje Tomáš Novák.
„Fond je aktuálně v období intenzivního růstu. Zaměřuje se na expanzi portfolia o nemovitosti s vysokým investičním potenciálem, schopné generovat výnos v řádu vyšších jednotek procent,“ dodává Jakub Kořínek.
Regionální zaměření a diverzifikace
„Fond se primárně soustředí na krajská a okresní města, kde je dobrý poměr nabídky a poptávky a zároveň prostor pro další růst hodnoty,“ říká Tomáš Novák. Data ČSÚ potvrzují, že ceny bytů v regionech rostou letos rychleji než v Praze. Tento koncept je jádrem strategie Fondu od počátku a jeho správnost byla během sedmi let opakovaně ověřena.
Portfolio je diverzifikované, největší zastoupení mají byty v Ústeckém a Moravskoslezském kraji, ale zahrnuje i projekty ve Znojmě, Plzni či Liberci. V současnosti Fond spravuje 24 nemovitostí ve 14 lokalitách v Česku a na Slovensku, což představuje 897 jednotek s pronajímatelnou plochou 48 283 m².
Nové akvizice a perspektiva
V posledních měsících přibyly do portfolia bytové domy v Brně, Ostravě, Chomutově, Příboře a Berouně – všechny splňují kritéria růstové investice. „Největší potenciál mají právě lokality spádových oblastí velkých měst a regiony, kde ceny rostou z nízké základny, ale poptávka po nájemním bydlení je stabilní,“ zdůrazňuje Tomáš Novák.
Budoucí výhled a poptávka
K růstu Fondu přispívá zejména stále nedostupnější vlastnické bydlení. „Ceny nemovitostí ještě plně nereflektovaly inflační vlnu posledních let. Navíc v letech 2022 a 2023 došlo k prudkému poklesu nově zahajovaných staveb, které dnes na trhu chybí. Stavební řízení se neurychluje a zároveň se projevuje efekt odložené spotřeby. Poptávka po nájemním bydlení se proto neustále zvyšuje,“ uzavírá Jakub Kořínek.
Fond svým investorům a distribučním partnerům přináší unikátní příležitost podílet se na realitním investování s velkou mírou komfortu, transparentnosti, nadstandardními výnosy a šetřit přitom jejich cenný čas a energii.
Pasivní strategie, které sledují burzovní indexy, si již řadu let upevňují své postavení. Úspěch ETF a obdobných nástrojů spočívá v kombinaci nízkých nákladů, vysoké transparentnosti a atraktivní dlouhodobé výkonnosti. Mnoho investorů však přehlíží, že rostoucí kapitálová síla indexových gigantů jako MSCI a S&P představuje vážné riziko pro stabilitu globálních finančních trhů. To, co se na povrchu jeví jako neutrální, je ve skutečnosti silně založeno na pravidlech a vychází z dalekosáhlých předpokladů, které bývají často nedostatečně zkoumány.
Složení běžně sledovaných indexů není založeno na fundamentálních parametrech firem, ale na tržní kapitalizaci, objemech obchodování nebo sektorové klasifikaci. To vede ke strukturálním deformacím v alokaci kapitálu. Typickým příkladem jsou technologičtí giganti jako Nvidia, Microsoft nebo Apple, jejichž tržní hodnota se pohybuje mezi třemi a čtyřmi biliony dolarů. Jen kapitalizace Nvidie vzrostla za poslední dva roky o tři biliony dolarů. Spouští se tím samoposilující mechanismus: vysoké zastoupení akcie v indexu přitahuje více pasivního kapitálu, čímž se cena akcie dále zvyšuje, což zvyšuje její váhu v indexu – a celý proces pokračuje, bez ohledu na reálné ekonomické základy.
„Dalším problémem,“ vysvětluje Jan Zendulka, „jsou rozhodnutí o klasifikaci ze strany poskytovatelů indexů.“ Například Jižní Korea je i přes svou vyspělou infrastrukturu a silnou ekonomiku nadále zařazena mezi rozvíjející se trhy. Řecko, ačkoliv je členem EU a eurozóny, figuruje v některých indexech rovněž jako „emerging market“. Tato rozhodnutí ovlivňují toky kapitálu v objemech miliard dolarů.
Zatímco aktivní správci mohou přijímat vlastní rozhodnutí a v obdobích zvýšené volatility reagovat, pasivní strategie takovou flexibilitu postrádají. Výrazné tržní korekce tak mohou vést k masivním odlivům – nikoliv kvůli fundamentům, ale čistě v důsledku indexového převažování. Tím trh přichází o stabilizační kotvu: „Pokud pasivní investoři prodávají ve stejný okamžik, může to vést k náhlým cenovým propadům,“ upozorňuje Jan Zendulka. Vysoká koncentrace trhu tento efekt dále zesiluje – pasivní produkty totiž čím dál častěji reagují shodně, a systematicky tak opakují stejné chyby.
Další slabinou pasivních strategií je přístup k ESG faktorům (Environmental – životní prostředí, Social – sociální aspekty, Governance – principy řízení společností). Tradiční indexy často neberou aspekty udržitelnosti v potaz, přestože poptávka po etickém, ekologickém a společensky odpovědném investování výrazně roste. Ačkoliv existují ESG verze mnoha indexů, jejich metodologie bývá netransparentní a nekonzistentní – oproti cílenému výběru titulů v aktivně spravovaných portfoliích je to jasná nevýhoda.
Podle Jana Zendulky je potřeba změna přístupu: „Systémové slabiny pasivních strategií otevírají prostor pro renesanci aktivních přístupů. Taktická alokace aktiv hraje rostoucí roli zejména v multi-asset strategiích a diverzifikovaných portfoliích.“ Kvalitativní kritéria, fundamentální ocenění, ESG faktory i regionální analýza mohou pomoci snížit rizika pasivních strategií a přispět ke zlepšení výkonnosti portfolia.
„Pasivní investování samo o sobě není špatné,“ uzavírá Jan Zendulka. „Představa, že je bezrizikové a vždy výnosnější, je však mylná.“ V prostředí geopolitických napětí, technologických změn a vysokého ocenění akcií znovu získává aktivní správa na významu. „Místo toho, abychom se nechali unášet proudem, bychom měli plavat vlastním směrem,“ radí Jan Zendulka.
BNP Paribas Cardif Pojišťovna se specializuje na skupinové pojištění, které nabízí ve spolupráci s širokou škálou domácích i mezinárodních partnerů. Nejčastěji spolupracuje s bankami, leasingovými společnostmi a firmami poskytujícími nákupy na splátky, osobní půjčky či úvěrové karty. Své produkty poskytuje také prostřednictvím mobilních operátorů, dodavatelů energií a retailových obchodníků.
Produktové portfolio pojišťovny dlouhodobě potvrzuje svou kvalitu. V soutěži Finparáda.cz – Finanční produkt roku se opakovaně umisťuje na předních příčkách, a to nejen v pojištění schopnosti splácet spotřebitelské úvěry, ale i hypotéky. Komplexní přístup dokládá široká nabídka produktů – od prodloužených záruk přes pojištění domácnosti až po cestovní či úrazové pojištění. Pojišťovna zároveň reaguje na aktuální rizika moderní doby, když klientům nabízí například pojištění proti internetovým podvodům či zneužití platebních prostředků. Tím odpovídá na rostoucí hrozby spojené s digitalizací, které v posledních letech významně narůstají a ohrožují běžné uživatele bankovních služeb.
Zásadní roli v komunikačních i analytických aktivitách pojišťovny hraje BNP Paribas Cardif index jistoty, realizovaný už třetím rokem ve spolupráci s renomovanou agenturou Ipsos. Tento výzkum poskytuje cenná data nejen veřejnosti a médiím, ale také obchodním partnerům z řad bankovních domů i samotné pojišťovně. Pomáhá lépe porozumět, jak jsou Češi připraveni na rizika, jak vnímají svou finanční stabilitu a která opatření považují za klíčová ve čtyřech oblastech života – domov a rodina, finance, práce a zdraví. Letos hodnota indexu klesla na 42 ze 100 bodů, což znamená pokles pocitu jistoty ve všech pilířích, nejvíce však ve zdraví, kde dosáhl jen 39 bodů.
Svou firemní kulturu staví BNP Paribas Cardif Pojišťovna také na společenské odpovědnosti. Zaměstnanci se pravidelně zapojují do dobrovolnických aktivit. V uplynulém roce pomáhali například v ekologickém centru Toulcův Dvůr, ZOO koutku Malá Chuchle či domově pro osoby se zrakovým postižením Palata. Když v září 2024 ničivé povodně zasáhly východ Česka, spontánně uspořádali sbírku na obnovu Základní školy Žižkova v Krnově, kterou společnost navýšila na celkových 100 000 Kč. Podpora dlouhodobě míří také do neziskových organizací, jako je Pink Bubble a Život dětem, které pomáhají vážně nemocným dětem a jejich rodinám.
BNP Paribas Cardif Pojišťovna staví na mezinárodním know-how a znalostí českého trhu. Díky dlouholetým zkušenostem, inovativním produktům a odpovědnému přístupu ke klientům i komunitám zůstává spolehlivým partnerem pro finanční instituce i jednotlivce, a to nejen v oblasti pojištění, ale i při podpoře stability a jistoty v každodenním životě.
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční
Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
